{"id":72188,"date":"2021-09-15T16:02:12","date_gmt":"2021-09-15T16:02:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsinodaldetamaulipas.com.mx\/?p=72188"},"modified":"2021-09-15T16:02:15","modified_gmt":"2021-09-15T16:02:15","slug":"tiene-el-pais-7-5-millones-de-terrenos-irregulares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsinodaldetamaulipas.com.mx\/?p=72188","title":{"rendered":"\u00abTIENE EL PA\u00cdS 7.5 MILLONES DE TERRENOS IRREGULARES\u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Ciudad de M\u00e9xico.<\/em>–<\/strong>\u00a0En el pa\u00eds existen entre 6.7 y 7.5 millones de lotes en condiciones de irregularidad, muchos de los cuales est\u00e1n en zonas de riesgo, como sucede en el Cerro del Chiquihuite, pues cada a\u00f1o alrededor de 100 mil familias de escasos recursos se ven obligadas a adquirir vivienda en ese tipo de \u00e1reas. Lo anterior, debido a que el af\u00e1n de lucro y la especulaci\u00f3n encarecen el suelo en zonas urbanas consolidadas, se\u00f1al\u00f3 el director del Instituto Nacional del Suelo Sustentable (Insus), Jos\u00e9 Iracheta Carroll.<\/p>\n\n\n\n

Como se ha informado en este diario, el pasado viernes ocurri\u00f3 un deslave en la zona del Chiquihuite que ha dejado hasta el momento dos personas muertas y dos desaparecidas, adem\u00e1s de da\u00f1os materiales en al menos 10 casas y la posibilidad de evacuar otras 136.<\/p>\n\n\n\n

En entrevista, el funcionario destac\u00f3 que si se aprovecharan todos los predios vac\u00edos que existen en las grandes ciudades \u2013conocidos como \u201csuelo vacante\u201d\u2013, se podr\u00edan cubrir las necesidades de vivienda de las personas por los siguientes cinco o 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan el especialista, entre 90 y 95 por ciento de dichos asentamientos precarios no son producto de invasiones, como suele pensarse com\u00fanmente, sino de acuerdos de compraventa entre los due\u00f1os de los predios \u2013ejidatarios en la mayor\u00eda de los casos\u2013 y las familias que desean construir sus casas.<\/p>\n\n\n\n

Aunque se tiene un n\u00famero aproximado de los lotes irregulares que existen en la Rep\u00fablica, todav\u00eda no hay estudios para determinar con certeza cu\u00e1ntos de ellos se encuentran en zonas potencialmente riesgosas, admiti\u00f3 Carroll, por lo que el Insus trabaja con el Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda y la organizaci\u00f3n civil Techo para saber la magnitud del fen\u00f3meno.<\/p>\n\n\n\n

Luego de destacar que desde mediados de los 70 y hasta la fecha el gobierno de M\u00e9xico ha regularizado alrededor de 2.5 millones de lotes, el especialista se\u00f1al\u00f3 que uno de los principales elementos que facilitan el surgimiento de los asentamientos irregulares es la mala regulaci\u00f3n de los mercados de suelo de vivienda en las ciudades, la cual \u201cgenera un incremento de forma artificial por la especulaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl \u2018inflar\u2019 el precio del suelo, hacen que se vuelva totalmente excluyente para las familias de bajos ingresos, que no tienen m\u00e1s remedio que buscar asentamientos irregulares\u201d, a lo cual se suma que pr\u00e1cticamente ninguna autoridad municipal trata de generar pol\u00edticas p\u00fablicas para controlar este escenario.<\/p>\n\n\n\n

Para solucionar dicha problem\u00e1tica, Carroll indic\u00f3 que es necesario aumentar la recaudaci\u00f3n por la v\u00eda del predial para incentivar a los due\u00f1os de terrenos bald\u00edos a no mantener espacios vac\u00edos por a\u00f1os, esperando s\u00f3lo un aumento de precio del suelo, adem\u00e1s de hacer menos r\u00edgida la planeaci\u00f3n de vivienda, con el objetivo de que se facilite la construcci\u00f3n de inmuebles nuevos, pero a cambio de establecer reglas claras sobre el uso de dicho espacio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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