{"id":94276,"date":"2022-03-24T01:39:04","date_gmt":"2022-03-24T01:39:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elsinodaldetamaulipas.com.mx\/?p=94276"},"modified":"2022-03-24T01:39:09","modified_gmt":"2022-03-24T01:39:09","slug":"sustantivo-acuerdo-establecen-economia-e-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elsinodaldetamaulipas.com.mx\/?p=94276","title":{"rendered":"SUSTANTIVO ACUERDO ESTABLECEN ECONOM\u00cdA E INFONAVIT"},"content":{"rendered":"\n

\u2022             La nueva Norma Oficial Mexicana garantizar\u00e1 la protecci\u00f3n efectiva de los derechos de los consumidores ante empresas inmobiliarias, constructores, instituciones financieras, promotores y otros actores que participan en este mercado. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022             Esta norma, impulsada por el Infonavit, regula las pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, as\u00ed como los elementos m\u00ednimos que deben contener los contratos, relacionados con la compraventa de inmuebles destinados a vivienda. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u2022             Asimismo, establece las obligaciones en materia de anticipos, enganches, bonificaci\u00f3n y el uso de las marcas de Infonavit, FOVISSSTE u otros organismos p\u00fablicos de vivienda, protegiendo a las y los derechohabientes de dichas instituciones de fraudes o enga\u00f1os por parte de \u2018coyotes\u2019.  <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

EL SINODAL DE TAMAULIPAS\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

Reynosa, Tam.-<\/strong> Con el objetivo de proteger de fraudes o enga\u00f1os a las y los mexicanos al momento de adquirir una vivienda, la Secretar\u00eda de Econom\u00eda y el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) trabajaron la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021 que regula las pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, as\u00ed como los elementos m\u00ednimos que deben contener los contratos, relacionados con la compraventa de un inmueble destinado a casa habitaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n

A m\u00e1s de un a\u00f1o de haber sido impulsada por el Infonavit, esta nueva norma publicada en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n (DOF), garantizar\u00e1 la protecci\u00f3n efectiva de los derechos de los consumidores ante empresas inmobiliarias, constructores, instituciones financieras, promotores y otros actores que participan en este mercado.     <\/p>\n\n\n\n

La NOM-247-SE-2021 establece que los proveedores est\u00e1n obligados a informar y respetar los precios, tarifas, garant\u00edas, calidades, medidas, materiales, acabados, seguros, intereses, cargos, t\u00e9rminos, forma y condiciones de pago, plazos, fechas y dem\u00e1s condiciones aplicables en la comercializaci\u00f3n, sobre todo aquellos que se hubieran ofrecido para la entrega del inmueble. <\/p>\n\n\n\n

En materia de publicidad, el documento se\u00f1ala que \u00e9sta debe privilegiar en todo momento la transparencia a trav\u00e9s de informaci\u00f3n veraz, comprobable, clara y exenta de elementos que induzcan al error o confusi\u00f3n al consumidor por enga\u00f1osa o abusiva, conforme a lo se\u00f1alado en la Ley Federal de Protecci\u00f3n al Consumidor.     <\/p>\n\n\n\n

Lo anterior, es aplicable para todas las personas f\u00edsicas o morales que intervengan directa o indirectamente en la asesor\u00eda y venta de vivienda \u2013fraccionadores, desarrolladores y promotores de inmuebles, notarios, entre otros\u2013, de tal forma que se promuevan mejores pr\u00e1cticas y una mayor transparencia en el sector, en beneficio de las familias mexicanas.    <\/p>\n\n\n\n

Sobre las condiciones de los inmuebles, dicha normativa se\u00f1ala que es indispensable, para realizar cualquier transacci\u00f3n, que el inmueble cuente con las instalaciones y condiciones necesarias para la provisi\u00f3n de los servicios b\u00e1sicos: energ\u00eda el\u00e9ctrica, abastecimiento de agua potable y desalojo de aguas residuales, aprovechamiento de gas l.p., gas natural, electricidad o cualquier otro combustible, sistema o tecnolog\u00eda para cocinar alimentos y para calentar agua; mismas que tienen que ser consideradas dentro del precio de venta de la vivienda.  <\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s de regular pr\u00e1cticas comerciales y de publicidad, la norma tambi\u00e9n establece las obligaciones en materia de anticipos, enganches, bonificaci\u00f3n y el uso de las marcas de Infonavit, FOVISSSTE u otros organismos p\u00fablicos de vivienda. Esta disposici\u00f3n ser\u00e1 fundamental para que terceros no autorizados, como \u2018coyotes\u2019, lucren a costa de las y los derechohabientes de dichas instituciones.  <\/p>\n\n\n\n

En este sentido, para identificar y emprender acciones jur\u00eddicas por usos indebidos y maliciosos de su marca, el Infonavit obtuvo en septiembre de 2021 la declaratoria de Marca Famosa, comenz\u00f3 a operar una Red de Vigilancia y puso a disposici\u00f3n de las personas canales de denuncia como el correo denuncias@infonavit.org.mx y una secci\u00f3n en su portal institucional (www.infonavit.org.mx) en la pesta\u00f1a de cont\u00e1ctanos.  <\/p>\n\n\n\n

Los reportes ser\u00e1n recibidos por la Contralor\u00eda General del Instituto y en ambos casos la informaci\u00f3n del denunciante ser\u00e1 confidencial.   <\/p>\n\n\n\n

En la elaboraci\u00f3n de la NOM-247-SE-2021, presentada como proyecto el 20 de mayo de 2021, participaron tambi\u00e9n diversos representantes de la iniciativa privada o aliados estrat\u00e9gicos como la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda (Canadevi), la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), el Colegio Nacional del Notariado Mexicano y la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC). <\/p>\n\n\n\n

Conoce todo lo que necesitas saber sobre cr\u00e9ditos, tr\u00e1mites y servicios del Infonavit, de manera sencilla y clara en infonavitfacil.mx.     Infonavit es una instituci\u00f3n de solidaridad, servicio y seguridad social del Estado, que tiene como objetivo otorgar cr\u00e9dito barato y suficiente para que las y los trabajadores del sector formal puedan acceder a una vivienda adecuada y formar un patrimonio. Asimismo, es la hipotecaria m\u00e1s grande en Am\u00e9rica Latina y la cuarta en el mundo, desde su creaci\u00f3n en 1972 a la fecha, el organismo ha colocado m\u00e1s de 11.6 millones de cr\u00e9ditos en M\u00e9xico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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